365淘房 裴旻娜 昨天（11.18）河西中部保利天悅和金隅紫京府分別於晚上7點和下午16時08分開盤。
金隅紫京府推出38套房源已全部賣完；截至發稿，保利天悅已經去化9成。保利天悅和金隅紫京府總價分別約為630-1057萬、643萬，屬於高端改善型。 法國房車隊來襲！這裡的雙拼別墅300萬起，院子超100㎡！
保利天悅推出的房源面積有140㎡、230㎡兩種：
保利天悅屬於河西首個全四房社區，項目位於應天大街與樂山路交匯處。此次加推的140㎡四房戶型位於靠近應天大街的5、6號樓，共有104套。230㎡戶型位於2號樓，共有120套。 作為南京人你真的瞭解南京嗎？
金隅紫京府推出面積為143㎡戶型：
均位於8號樓，1單元11層和1單元8層。金隅紫京府本次加推的房源為項目的最後一棟住宅產品，隻有38套房源。此次的戶型全為143㎡，四房兩廳兩衛，一梯兩戶。
從保利天悅和金隅紫京府的去化程度來看，南京人對改善房源的需求依舊較大。保利天悅有244人參與搖號、金隅紫京府有64人參與搖號，總共308組傢庭搶購142套房源。
那麼剩下的166組傢庭還有其他的選擇嗎?除瞭河西板塊，還有哪一板塊可以滿足高端改善者的需求呢？
當然是與河西同樣高貴的城東板塊瞭！目前城東板塊在售的高端房源極其稀少，僅新城璞樾和山於上個月底首開258套疊墅，及時填補空缺，目前還有少量房源在售。
城東600萬級疊墅 新城璞樾和山：在售房源面積段169-298㎡，低密度墅質社區的宜居度和身份感也不輸河西，同樣可以滿足改善人群對於房源品質的追求。
看點01
戶型王 滿足改善條件
目前，新城璞樾和山還剩少量房源在售。剩餘房源中下疊和中疊產品均有私傢入戶花園，可以有效的保護業主的隱私，更能滿足買房者對院子的需求。 寶華某盤新添240餘畝 後花園 ，相當於22.4個足球場！
最重要的是新城的 戶型王 設計，套房全朝南佈局，可以讓所有傢人都享受到陽光的溫暖！
新城璞樾和山結合高凈值人群的生活習慣和居住環境需求，提出三層格局理念，將 傢庭層 、 私密層 、 興趣層 三者融入一體。三世可同堂，又可確保私人興趣，互不幹擾其樂融融。 76㎡精裝新中式合院別墅！雅居樂進駐茅山，本周公開！
新城璞樾和山中疊雙廳樣板間
◆傢庭層：著重空間的立體延展。7.4米超大面寬，餐客一體雙廳入門處雙動線劃分，雙明窗雙采光台中市月子中心，大面積U型廚房，大空間生活一目瞭然。
◆私密層：兼顧全傢人的生活。整體全套房設計帶獨立衛生間，陽臺或飄窗；主臥更是豪華總統套房設計，配備獨立書房+衛生間+寬景步入式陽臺。六間朝南全房間佈局，所有傢人都能享受到陽光的沐浴。
◆興趣層：自由組合生活意趣。地下層被單獨開辟出來，形成瞭一個大尺度的私人空間。
新城璞樾和山下疊南院
疊加戶型圖
下疊（298㎡）：
一層：私傢入戶花園、風景大玄關、陽光雙廳，廚房，獨立客臥。
二層：零噪音書房、朝南雙臥室、獨立主臥（大陽臺）。
地下一層：南向采光井、獨立衛生間、娛樂三廳。
地下室：車庫、酒窖，滿足個人收藏喜好。
下疊地下室樣板間
下疊地下室樣板間
下疊主台中產後之家介紹臥樣板間
下疊雙廳樣板間
中疊（174㎡）：
一層：私傢入戶花園、采光大玄關、陽光雙廳，廚房，獨立客臥。
二層：零噪音書房、朝南雙臥室、獨立主臥（大陽臺）台中月子中心評比、全能套房。
中疊地下室樣板間
中疊雙廳樣板間
中疊北院
中疊主臥樣板間
看點02台中產後照護
別墅 凸顯身份
與河西購房者的交談當中旻公子得知，相當多的購房者看中的是河西板塊對於身份的凸顯。目前河西被南京人稱為 富人聚集區 ，所以部分購房者選擇瞭河西板塊。
說到 身份的凸顯 ，就不得不說 別墅 的價值瞭！首先別墅的容積率極低，可以極大地提高業主居住的舒適度；其次別墅社區內部配套高端，可以滿足業主對生活品質的追求；第三，居住在別墅內的人群素質較高，社交圈較為簡單，鄰裡關系更為融洽。
城東更是高知人群密集之所，都說 百萬買房，千萬買鄰 ，與一群高素質的人群居住在一起也是對生活品質的一種提升。
新城璞樾和山首開房源的業主基本為高知人群，包括高校教師、大學教授、公務員等，業主素質普遍較高。
看點03
超高性價比，投資最佳
新城璞樾和山在2015年曾以11.7億元拿下仙林湖G50商住地，一舉獲得 地王 稱號，樓面價17884元/㎡，如今因為被限價均價控制在3萬元/㎡以內，對於新城開發商來說，利益極低。2017年10月25日，新城璞樾和山領取258套疊墅銷許，最低單價28047.19元/㎡，最高單價37318元/㎡。
2016年9月22日，仙林湖NO.2016G58的地塊經過128輪競拍後，達到24871元/㎡的最高限制樓面價；而本次新城璞樾和山首開均價甚至在3萬元/㎡以內，近乎地價！
新城璞樾和山不僅接近周邊地價，甚至還低於周邊二手房價格！
與新城璞樾和山一體馬路之隔的高科榮境二手房價格約3.4-3.5萬元/㎡，遠高於該盤均價；而位於新城璞樾和山同一側的即將於明年開盤的高科紫薇堂放風價4萬元/㎡！
新城璞樾和山不論從投資價值還是自住的舒適度方面都是性價比超高的樓盤！因為低於周邊二手房和即將上市新盤的別墅項目，10月28日首開258套，去化十分理想，成為迄今為止賣得最好的城東疊墅！
新城璞樾和山
新城璞樾和山位於棲霞區仙林街道經天路南側一號地塊，東至鐘山路，南至規劃道路，西至規劃道路，北至仙林大道。
新城璞樾和山區位圖
容積率1.15，綠化率為35%，車位配比約為1：1.6，項目為二類居住用地，占地面積56889.6㎡，計容總建面積65420㎡。
新城璞樾和山售樓處
項目規劃瞭312套面積約169-298㎡6層疊加，11套面積約320㎡3層類獨棟產品，合計323戶。
新城璞樾和山距離南京萬達茂2公裡，車程5分鐘。萬達茂作為萬達集團世界首創的特大項目，涵蓋瞭主題樂園、萬達廣場、國際商業街、寫字樓、住宅等多種高端業態，囊括衣食住各個方面，輻射半徑200公裡的都市圈，基本滿足周邊人群的各種生活所需。
南京萬達茂
距離金鷹奧萊城5.5公裡，車程10分鐘。金鷹奧萊城一期建築面積12萬㎡，分6座主題館，200餘間時尚品牌折扣店，超大停車場，影院、大量國際餐飲連鎖、美容SPA、高端超市、銀行等數高端業態組成，集購物、休閑、娛樂、度假等為一體。
緊緊鄰三甲醫院 江蘇省中醫院仙林分院，該醫院位於仙林大學城白象片區，預計投資總額近10億元，規劃建築面積為12.6萬㎡，擬開設病床800張。目前，該院計劃於2018年初開工建設，2021年投入運行。
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