中國時報【文╱黃繡鳳】
鄉林集團董事長賴正鎰分析今年台中房市指出，受諸多利多政策激勵，「3趨勢、5亮點」將讓台中房市噴火。賴正鎰說，今年台中房市3趨勢為買房抗通膨、豪宅與首購並重，以及南屯躍升推案量首選。
「5亮點」是清泉崗機場升格國際機場；推動智慧機械與航太產業重鎮，台鐵高架通車及捷運綠除油煙機線及藍線的軌道經濟效益加速擴散。
還有「老舊及危險建築改建獎勵條例」立法實施，舊城區再生，加上海線、屯區、山城三大副都心逐漸成形。
據統計，台中去年全年房屋買賣移轉棟數3萬2753棟，較前年的4萬4247棟，短少26％，市府資料也顯示，全年建照核發含大樓及透天厝，總計287個建案、總戶數約為1萬3千戶。
他說，若對照不動產開發公會所掌握會員推案申報數6千700多戶，實際推案量僅達建照核發數的一半，總銷金額較2015年全年短少800億元。
他認為，林佳龍市長日前宣示兼顧百姓感受，台中房屋稅今年只漲1％，在持有稅明朗化、房市在置產抗通膨及自住買盤挹注下，油煙異味處理將緩步向上。
同時，建商為避開2018選舉年，除加速推出去年延遲推案外，今年將火力全開。中部向來是傳產大本營，企業主置產風潮興盛，一例一休引發通膨疑慮將資金導入房市，豪宅市場風雲再起。
台中清泉崗今年元月正式升格為國際機場，交通部更訂下2035年營運容量人數達600萬人次目標，目前已從2010年128萬人次大幅提升至油煙處理設備2016年的238萬人次，6年來成長86％，運能創新高。
市府持續推動觀光客中進中出策略，並且推3條「機場快線」公車，加速完成機場周邊龍井、清水、沙鹿海線都市計畫及相關交通產業連結，落實智慧機械航太產業，中台灣可望2017全力崛起。
台鐵捷運高架化去年底通車，第一階段5座車站已營運，其油煙處理器餘5座新通勤車站2018年將啟用。林佳龍市長更宣佈捷運綠線要提前2018年試運轉，龐大旅客與通勤族，將挹注區域房市新的成長動能。
市府正規劃爭取台中港遊艇碼頭、雙港輕軌、山手線等聯外交通，同時三井台中港OUTLET PARK進駐後，都會帶動台中港特區發展。
2018年台中花博會場的聯外道路、鐵路及輕軌捷運也在趕工當中，未來台中港不僅聯結清泉崗國際機場與市區路網，已經吸引大批開餐廳油煙處理發商爭相搶進台中港特區，港區成為台中副都心可期。
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